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Como obtener el bono fondo mi vivienda

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El Gobierno Nacional, bajo el liderazgo de los Ministerios de Vivienda y Hacienda, diseñó el más ambicioso de los planes de recuperación del sector edificador. Se trata de 200 mil subsidios para compra de vivienda entre este 2021 y el 2025.
 

De estos 200 mil subsidios, 100 mil serán para vivienda de interés social (VIS) y 100 mil serán para viviendas No VIS cuyo valor no supere los $438 millones de pesos.
 Tras este importante anuncio, surgieron varias preguntas que el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, les respondió a los colombianos:
 

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER A ESTOS SUBSIDIOS?
 

En el caso de los subsidios para vivienda de interés social, los hogares interesados deben tener ingresos inferiores a 4 salarios mínimos. Adicionalmente, las familias no pueden ser propietarias de vivienda ni haber sido beneficiarios de otro subsidio.
 Para el caso de los subsidios No VIS no hay restricciones de ingreso. De esta manera, todas las familias que deseen adquirir una vivienda cuyo valor sea superior al tope VIS e inferior a 500 salarios mínimos podrán aplicar, independientemente de su nivel de ingreso. El único requisito será contar con el dinero de la cuota inicial..
 

¿HAY UN INGRESO MÁXIMO PARA ADQUIRIR VIVIENDA NO VIS?
 

No hay restricciones de ingreso para aplicar a los subsidios para vivienda No VIS.
 

¿CUÁNDO ENTRA A OPERAR ESTE NUEVO BENEFICIO PARA COMPRA DE VIVIENDA?
 

Los subsidios entrarían a operar en el segundo semestre del año y van hasta el 2022 o hasta que se agoten los cupos.
 

¿LOS 100 MIL SUBSIDIOS PARA NO VIS, HACEN PARTE DEL MISMO PROGRAMA DE COBERTURA A LA TASA DE INTERÉS PARA LA CLASE MEDIA QUE SE HABÍA ELIMINADO, EL DENOMINADO FRECH NO VIS?
 

Aunque la naturaleza del programa es similar, difiere en dos elementos centrales. En primer lugar, se cambió la cobertura de puntos porcentuales por una cobertura plana, de manera que los hogares recibirán el mismo valor de subsidio independientemente del valor de la vivienda. En segundo lugar, se amplió el rango superior del valor de la vivienda hasta 500 salarios mínimos.
 

¿SI YA TENGO UNA VIVIENDA, PUEDO APLICAR PARA COMPRAR OTRA O QUEDO INHABILITADO?
 

Se ha establecido un porcentaje de los subsidios No VIS para la compra de segunda vivienda. Siempre que se cumpla con el resto de los requisitos del programa, los interesados podrán aplicar y no estarán inhabilitados por tener una vivienda.
 

¿SE PUEDEN USAR LOS SUBSIDIOS PARA COMPRAR VIVIENDA USADA?
 

Los 200 mil subsidios anunciados por el Gobierno Nacional son para compra de vivienda nueva únicamente, esto debido a que hacen parte de una estrategia para dinamizar el sector de la construcción.

¿POR QUÉ EN EL CASO DE LA VIVIENDA NO VIS SE SUBSIDIA EL MISMO MONTO PARA TODOS INDISTINTO DEL VALOR DE LA VIVIENDA?
 

Este ajuste no solo hace más sencillo el programa, sino que mejora la progresividad del mismo. La cobertura plana hace que el valor del subsidio sea igual para todos los beneficiarios sin importar el valor de la vivienda.
 

¿LOS SUBSIDIOS APLICAN PARA COMPRA SOBRE PLANOS?
 

Se puede aplicar al subsidio si se compra una vivienda que está en construcción actualmente. En este caso, la cobertura se solicita en la legalización del crédito hipotecario y se hace efectiva con el desembolso del crédito, que usualmente es al momento de registrar la escritura de la vivienda. Por supuesto, siempre se estará sujeto a la disponibilidad de cupos.
 

¿QUÉ HACER PARA APLICAR AL SUBSIDIO PARA VIVIENDA NO VIS?
 

A través de las entidades bancarias se reciben las postulaciones para el subsidio al momento de solicitar el crédito.
 

¿LOS 100 MIL CUPOS SON PARA TODO EL PAÍS O HABRÁ UN NÚMERO ESTIMADO DE SUBSIDIOS POR REGIONES?
 

Este subsidio aplica para todo el territorio nacional y no tiene cupos regionales. El programa opera por demanda, es decir, que se asignan los subsidios a medida que se van solicitando, independientemente del lugar de construcción de la vivienda. Invitamos a todos los colombianos que cumplan con los requisitos y que estén interesados en adquirir una vivienda a que apliquen a los subsidios del Gobierno Nacional.
 

¿SI APLIQUÉ A ‘MI CASA YA’ O ‘SEMILLERO DE PROPIETARIOS’ PUEDO ACCEDER A ESTE NUEVO BENEFICIO?
 

Podrán aplicar siempre y cuando sea a los subsidios No VIS para segunda vivienda. No podrán adquirir una vivienda VIS con subsidio si ya participaron anteriormente en otro programa del Gobierno Nacional.

¿CÓMO FUNCIONARÁN LOS SUBSIDIOS?
 

Estos subsidios estarán disponibles a partir del segundo semestre del año y funcionarán de la siguiente manera:
 

EJEMPLO 1:
 

Una familia que gana dos salarios mínimos y desea comprar una vivienda de 80 millones de pesos:
 

• Sin subsidio, debe pagar durante 30 años una cuota mensual aproximada de 602 mil pesos.
 

• Con el subsidio del Gobierno, la cuota mensual sería de 267 mil pesos, es decir, tendría una reducción del 56%.
 

• Y, si tiene caja de compensación y accede al subsidio concurrente, la cuota le quedará en cerca de 179 mil pesos, es decir un 70% de reducción en la cuota mensual.

EJEMPLO 2:
 

Una familia que quiere adquirir una vivienda No VIS de 200 millones y cuenta con el 30% de la cuota inicial.
 

• Sin subsidio la cuota mensual del crédito sería de aproximadamente 929 mil pesos a 30 años.
 

• Con el nuevo subsidio del Gobierno, la cuota sería más o menos de 490 mil pesos (47% menos de la cuota).
 

Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibirán una ayuda mensual durante los primeros siete años del crédito, “esto implica una reducción de la cuota mensual de cerca de $439 mil pesos, lo que equivale a un subsidio total de más de $36 millones, para que más familias puedan hacer realidad el sueño de tener casa propia” destacó el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón.
 

OBJETIVO DEL PROGRAMA
 

Esta estrategia busca que el sector edificador retome los niveles de crecimiento alcanzados en 2019. 

“El 2019 fue el mejor año en toda la historia de nuestro país para la vivienda de interés social. Se vendieron más de 120 mil unidades, un tercio de las cuales se concretaron gracias a los subsidios del Gobierno Nacional. El 2020 se avizoraba como un año incluso mejor. Sin embargo, la emergencia económica y sanitaria por cuenta del Covid-19 afectó la dinámica del sector”, agregó Malagón. 

Con este programa se espera reactivar uno de los sectores estratégicos de la economía nacional, por su capacidad de generación de valor agregado y empleo, así como por sus múltiples encadenamientos productivos.

“Sin duda es una de las apuestas más ambiciosas que permitirán reactivar el sector vivienda y lograr que más familias tengan su casa propia”, afirmó Santiago Castro, presidente de Asobancaria.

Gracias al esfuerzo del gobierno del presidente Iván Duque, entre 2020 y 2022, se otorgarán 200 mil subsidios para la compra de vivienda, lo que permitirá seguir avanzando hacia el anhelo de hacer de Colombia un país de propietarios.

“Los anuncios del Gobierno Nacional son fundamentales para el sector y su recuperación. Son elementos fundamentales para una estrategia política y social que van a permitir hacer frente a esta coyuntura, sostener empleo y mover el aparato productivo del país”, dijo Sandra Forero, presidenta de Camacol.

Con este programa de subsidios el Gobierno espera que cerca de 1 millón de colombianos puedan estrenar casa en los próximos dos años. Además, se crearán 320 mil empleos directos e indirectos que ayudarán a recuperar el crecimiento de la economía colombiana.

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